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Achat immobilier : voyez grand !

Achat immobilier : voyez grand !
17/09/14 à 16:28 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Selon la ville, les acheteurs doivent patienter plus ou moins longtemps pour rentabiliser l'acquisition de leur résidence principale. Mis à part à Paris, il est généralement préférable de miser sur les grandes surfaces.

Les faibles taux de crédit et la stabilisation des prix en cette rentrée 2014, conduisent nombre de Français à s'interroger sur l'opportunité d'acquérir leur résidence principale au lieu de la louer. Tout dépend en réalité de la surface et du lieu, répond Meilleurtaux.com dans une étude.

Mieux vaut acheter grand

"Plus la surface achetée est importante, plus l'achat sera intéressant", explique Mael Barnier, porte parole du courtier en crédit immobilier. Concrètement, l'achat d'une maison ou d'un appartement devient plus rentable que la location après 19 ans pour un bien de 30 m², un délai qui chute à 7 ans pour 50 m², à 5 ans pour 70 m² et à 4 ans pour 100 m². Ainsi, dans une ville comme Bordeaux, il est nécessaire de patienter 26 ans afin d'amortir un 30 mètre carrés, alors que six années suffisent dans le cas d'un logement de 100 mètres carrés.  Désormais, il s'avère que le principe selon lequel il est préférable d'acheter petit pour ensuite acquérir plus grand ne vaut plus ! Cette règle ne s'applique toutefois plus à Paris où le prix du mètre carré y est systématiquement très élevé, et ce quelle que soit la surface acquise.

Dans 34 des 39 villes de l'enquête, il faut patienter au maximum 8,5 ans pour amortir l'achat d'un bien immobilier de 70 m² par rapport à la location (voir : Les loyers des studios augmentent à Paris). En résumé, pour ceux qui habitent en Province, il est dans la plupart des cas, préférable d'acquérir que de louer, selon MeilleuxTaux.

Source : Meilleurs-taux.com

Stéphanie Alexandre

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Mots-clés :

CREDIT IMMOBILIER , INVESTISSEMENT LOCATIF , PARIS , PROVINCE , RESIDENCE PRINCIPALE




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