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Copropriété : faut-il opter pour un syndic allégé ?

Copropriété : faut-il opter pour un syndic allégé ?
Septembre 2014
Le Particulier Immobilier n° 311, article résumé.
Auteur : JUERY (Françoise)

On les appelle syndic à distance, syndic en ligne, microsyndic ou syndic low cost. Ils proposent un compromis entre la gestion professionnelle et la gestion bénévole. Mais comment opèrent-ils ? Que recouvre leur mission ? Les copropriétaires s’y retrouvent-ils ? C’est ce que nous avons cherché à savoir.

Résumé de l'article

Depuis un peu plus d’un an, quelques syndics proposent des contrats aux termes desquels ils assurent leur mission sans mettre le pied sur le terrain. Moyennant quoi, ils pratiquent des honoraires défiant toute concurrence : un forfait avoisinant 100 € TTC/lot principal/an et une liste de prestations supplémentaires limitée à sa plus simple expression, la plus importante dépense collective à prévoir en sus du forfait étant l’affranchissement des courriers recommandés. Le tout s’appliquant quelle que soit la localisation de l’immeuble.

  • Qui sont ces nouveaux syndics ?
  • Comment s’organisent les échanges avec la copropriété ?
  • Quelles sont les tâches assurées par ces syndics ?
  • La loi de 1965 attribue au syndic des missions précises. peut-il s’en affranchir sans risque ?
  • Quelles sont les solutions développées pour pallier l’absence du syndic sur le terrain ?
  • Comment s’assurer la maîtrise du contenu de l’extranet ?
  • Peut-on envisager une gestion partagée avec un syndic classique ?

Témoignage :
Hugues Lefèvre : conseiller syndical et référent de la copropriété

Comparatif :
Trois offres de syndics en ligne (Clic syndic, Le Bon syndic, Syndic one (Sergic) décryptées : conditions générales, prestations collectivs, prestations individualisées facturées en sus.

Le dossier en version complète fait 9 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

COPROPRIETE , HONORAIRE , INTERNET , SYNDIC DE COPROPRIETE




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