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Les frais d'agence de location sont de 15 €/m² maximum

Les frais d'agence de location sont de 15 €/m² maximum
06/08/14 à 09:24 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Dès le 15 septembre 2014, les honoraires facturés aux locataires pour la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux ne pourront pas dépasser 15 euros par mètre carré, partout en France.

Les frais d'agence versés par un locataire pour s'installer dans un nouveau logement représentent généralement un mois de loyer, une facture lourde pour ceux qui doivent déjà assumer le coût d'un déménagement !

Pour réduire le montant dû par le locataire lors de l'entrée dans les lieux, la loi Alur (Accès au logement et à un urbanisme rénové) précise que le propriétaire qui fait appel à une agence immobilière pour louer son appartement ou sa maison doit prendre en charge la quasi-totalité des honoraires de mise en location. Désormais, seules certaines prestations peuvent être facturées au locataire (voir : Les frais d’agence immobilière sont essentiellement dus par le bailleur).

Qu'il s'agisse de la visite du logement, de la rédaction du bail et de la constitution du dossier, les professionnels ne peuvent réclamer que 12 euros maximum  par mètre carré de surface habitable louée (hors garage, dépendances, terrasses...) dans Paris et sa petite couronne, 10 euros dans les zones tendues, c'est-à-dire les grandes villes comme Marseille, Lyon, Toulouse, et 8 euros dans le reste de la France. À cette somme s'ajoutent 3 euros TTC par mètre carré pour la réalisation de l'état des lieux.

Ces nouvelles règles sont effectuées dès le 15 septembre 2014. Ce qui permettra aux jeunes, à la recherche d'un logement étudiant, de profiter de la baisse des tarifs pourla rentrée universitaire 2014-2015.

Stéphanie Alexandre

Lire aussi : Liens externes :
  • Décret n° 2014-890 du 01/08/2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l’immobilier, JO du 6 Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

AGENCE IMMOBILIERE , BAIL D'HABITATION , CONTRAT DE LOCATION , ETAT DES LIEUX , ETUDIANT , HONORAIRE , LOGEMENT




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