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Paris, île-de-France, au ralenti

Juillet-Août 2014
Le Particulier Immobilier n° 310, article complet.

Malgré une activité faible, la résistance des prix s’est prolongée, selon les notaires.

Le marché reste caractérisé par un niveau d’activité faible. Les vendeurs et les acquéreurs peinent à s’entendre, et l’offre et la demande se rencontrent difficilement. » Tel est le constat des notaires de Paris, qui viennent de publier leurs chiffres relatifs au 1er trimestre 2014. Certes, les volumes de ventes se sont un peu redressés en île-de-France par rapport au 1er trimestre de l’année passée (+ 3 %). Mais il s’agit d’une progression en trompe l’œil. L’amélioration tient à la progression des ventes dans l’ancien (+ 9 %), alors que le neuf enregistre une baisse d’activité. Et malgré ce regain imputable à l’ancien, les chiffres restent inférieurs à ceux constatés dans les périodes de forte activité, d’environ 16 %.

Dans ce contexte toujours morose, les prix font preuve de résistance. À Paris intra-muros, le prix au mètre carré des appartements anciens s’établissait à 8 160 € au 1er trimestre 2014. Après correction de la variation saisonnière, la hausse trimestrielle est de 0,6 %. En petite couronne, la variation trimestrielle des prix des appartements anciens est de 1,3 % après correction. En revanche, le segment des maisons est plus marqué par l’attentisme global. En petite couronne, les prix des maisons anciennes ont stagné entre le 4e trimestre 2013 et le 1er trimestre 2014. En grande couronne, les prix des maisons anciennes ont reculé de 2 % en Seine-et-Marne et dans les Yvelines, de 2,1 % dans l’Essonne et de 0,8 % dans le Val-d’Oise.


Mots-clés :

ILE-DE-FRANCE , LOGEMENT ANCIEN , MARCHE IMMOBILIER , PARIS , PRIX




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