Toute l’information juridique et patrimoniale
pour prendre les bonnes décisions
Accueil > Immobilier > Location > Il faut deux mois pour trouver un locataire en 2014

Il faut deux mois pour trouver un locataire en 2014

Il faut deux mois pour trouver un locataire en 2014
04/06/14 à 14:40 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Alors que les loyers augmentent faiblement, la durée de vacance entre deux locataires s'allonge, selon l'étude Clameur sur les loyers du marché locatif privé.

Dans un contexte de crise économique, on déménage de moins en moins, d'après l'observatoire Clameur (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux). Ainsi, lorsqu'un locataire quitte un logement, près de 8 semaines, en moyenne, sont nécessaires au propriétaire pour retrouver un nouvel occupant.

Cette vacance locative, qui s'est déjà accrue de 14,4 % entre 2008 et 2011 ne cesse d'augmenter, entraînant, chaque année pour le propriétaire, une perte de 3,8 % des loyers perçus.

Ces chiffres ne traduisent, selon Clameur, que le constat d'un marché déstabilisé par la baisse de la demande des locataires, peu enclins à déménager, et par le relâchement de l'effort des bailleurs à effectuer de travaux d'amélioration et d'entretien, conséquence probable de l'incertitude créée par la loi Alur.

En conséquence, la hausse des loyers de marché reste donc modérée. Depuis le début d'année 2014, les loyers des nouveaux contrats de location ne progressent que de 1,1 %, alors que, sur la même période, la hausse des prix à la consommation s'est établie à 0,7 %.
Coté tarifs : rien ne change ! Au niveau régional, le prix du mètre carré loué varie toujours du simple au double. L'Île-de-France est naturellement la zone plus chère à 19 €/m², alors qu'en Franche-Comté et dans le Limousin, le loyer stagne à 8,5 €/m².

Les loyers des grands appartements ont bien augmenté (+1,7% pour les trois-pièces, +2,9% pour les quatre-pièces et +3,1% pour les cinq-pièces). Les deux-pièces ont résisté (+0,8%) mais, les loyers des studios n'ont pas vraiment suivi la tendance (+0,2%).

Stéphanie Alexandre

Lire aussi : Liens externes :
  • Etude de Clameur du 03/06/2014 : les loyers dans 733 villes Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

LOCATION , LOGEMENT , LOYER , MARCHE LOCATIF




Outils pratiques :

Bannière Choix patrimoniaux

Bien choisir votre assurance vie
Un expert vous accompagne pour optimiser votre fiscalité, anticiper la transmission de votre patrimoine et préparer votre retraite

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière e-Particulier

  • RSS
  • Imprimer Envoyer par mail