Toute l’information juridique et patrimoniale
pour prendre les bonnes décisions
Accueil > Immobilier > Achat-Vente > Misez sur l’autogestion pour améliorer le rendement locatif de vos biens

Misez sur l’autogestion pour améliorer le rendement locatif de vos biens

Juin 2014
Le Particulier n° 1098, article résumé.
Auteurs : ERB (Patricia), VALIN-STEIN (Valérie), ARTINIAN (Ariane)

Si vous êtes propriétaire dans l’une des communes concernées par l’encadrement des loyers (voir Les villes où investir pour échapper à l’encadrement des loyers), vous risquez, si le loyer demandé excède aujourd’hui le futur montant maximal fixé (qui devrait être connu à partir du 2e semestre 2014), d’assister à l’érosion de votre rendement locatif. En effet, vous devrez respecter le plafond lors de la relocation du logement, ou même lors du renouvellement du bail, si votre locataire en fait la demande. Selon l’observatoire des loyers Clameur, le plafonnement des loyers devrait concerner 20 % des relocations et des nouvelles locations des dix premières villes françaises, et entraîner une diminution de 4 % du niveau moyen des loyers.

Résumé de l'article

La loi Alur a renforcé les contraintes pesant sur les bailleurs.
En optant pour les villes où les loyers restent libres et en gérant soi-même ses investissements locatifs, il est possible d'en atténuer les effets :

  • échapper à l '*encadrement des loyers* en investissant dans les villes qui ne sont pas soumises à cet encadrement,
  • miser sur l' autogestion pour améliorer le rendement locatif,
  • louer sa résidence principale pour financer ses vacances.

Infographie :
Les 5 points clés d'une location réussie.

Encadrés :

  • Les caractéristiques de certains biens pourront les soustraire au plafonnement des loyers,
  • Le choix du locataire, un exercice difficile.

Tableau :
Les principaux sites de gestion locative en ligne.

Le dossier en version complète fait 2 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

GESTION LOCATIVE , INTERNET , INVESTISSEMENT LOCATIF , LOCATION , LOYER , MARCHE IMMOBILIER , PLACEMENT IMMOBILIER




Outils pratiques :
Papiers à conserver
Pour lire le dossier complet connectez-vous ou devenez membre du Particulier !
Si vous êtes abonné
Vous avez déjà un espace :




Vous êtes abonné au Particulier
(magazine papier) mais vous n’avez pas encore activé votre espace :

Si vous n’êtes pas encore abonné
Pour accéder à ce contenu vous pouvez :
Vous abonner au mensuel
48,00 € TTC(11 numéros)
Acheter le numéro du mensuel dont est issu l'article (format papier)
4,90 € TTC

Bannière Choix patrimoniaux

Réduisez vos impôts
Un professionnel vous accompagne dans vos démarches pour défiscaliser, valoriser votre patrimoine et faire les meilleurs choix de placements

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière e-Particulier