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Marché : grand Paris, une carte interactive pour mieux acheter

Marché : grand Paris, une carte interactive pour mieux acheter
Mai 2014
Le Particulier Immobilier n° 308, article complet.

La Fnaim renforce sa cartographie interactive du Grand Paris, pour en faire un outil plus complet d’aide à la décision, notamment pour les investisseurs.

Cette carte englobant Paris et sa banlieue (hors Seine-et-Marne) intègre tous les réseaux de transports. Les futurs acheteurs renseignent quelques critères : la fourchette de prix, le nombre de pièces, mais surtout l’adresse de leur lieu de travail et la durée maximale qu’ils souhaitent passer dans les transports pour s’y rendre. Plus intéressant encore, la Fnaim intègre les futures lignes qui composeront le Grand Paris de demain, ainsi que certaines données habituellement accessibles aux seuls professionnels. Ainsi, un acheteur potentiel souhaitant se renseigner sur un secteur donné pourra croiser les trois critères principaux (le budget, le nombre de pièces et le temps de transport) avec de nombreuses données statistiques, telles que le type de logements le plus représenté dans la commune (nombre, résidences principales ou secondaires, nombre de pièces) ou encore le profil des occupants (nombre d’habitants, sexe, propriétaires ou locataires). La Fnaim vient par ailleurs d’introduire un indice de fluidité du marché rendant compte de la tension sur les stocks de logements à vendre, qui tendent à s’accumuler sur la majorité du territoire. Pour la fédération, cette cartographie poursuit également l’objectif de s’affranchir du seul indicateur qu’est le prix au mètre carré, qu’elle juge non pertinent. « à eux seuls, les mètres carrés ne répondent pas à un projet de vie, une capacité d’endettement, un temps de transport ni la carte d’identité, d’un quartier », estime en effet Gilles Ricour de Bourgies. La carte est accessible en quelques clics sur le site lamaisondelimmobilier.org.


Mots-clés :

ILE-DE-FRANCE , MARCHE IMMOBILIER , PARIS




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