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En cas de vente d'un bien immobilier, peut-on majorer le prix d'acquisition des travaux effectués soi-même?

Il y a 7 ans, j’ai acheté un appartement pour en faire ma résidence secondaire. J’ai effectué moi-même des travaux dans ce logement. Si je le revends, le coût des travaux sera-t-il pris en compte dans le calcul de la plus-value imposable?

Les travaux que vous réalisez vous-même ne peuvent être pris en compte dans le calcul de la plus-value taxable. Les matériaux que vous achetez sont aussi exclus (rép. min. n° 25666, JOAN du 10.9.13). Seuls les travaux effectués et facturés par une entreprise peuvent être retenus pour leur montant réel et viennent, à ce titre, majorer le prix d’acquisition du bien. Il faut toutefois être en mesure de fournir les factures si le fisc en fait la demande. En revanche, comme ce bien vous appartient depuis plus de 5 ans, vous pouvez appliquer un forfait de 15 % du prix d’acquisition pour tenir compte des travaux. Aucun justificatif ne sera réclamé. L’utilisation de ce forfait ne permet plus de déduire les travaux pour leur montant réel.

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