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Gestion locative : les bailleurs « Solibail » satisfaits

Mars 2014
Le Particulier Immobilier n° 306, article complet.

Les propriétaires ayant confié la gestion de leur logement à une association dans le cadre du dispositif Solibail sont satisfaits à 86 %, selon une enquête réalisée auprès de 1 100 bailleurs. Et ils seraient 78 % à envisager de reconduire leur location à la fin du bail. Selon ce dispositif, le propriétaire loue son logement à une association conventionnée par la préfecture de sa région, qui devient son locataire. L’association assure le paiement des loyers mensuels et des charges, l’entretien et la remise en état du logement. Et accompagne les occupants du logement le temps de leur contrat. Principale motivation pour intégrer le dispositif Solibail : la garantie du paiement des loyers, assurée par l’association, pour 82 % des sondés. Viennent ensuite la tranquillité de gestion (37 %), la garantie de récupérer son logement à l’issue du bail (22 %) et l’assurance contre les risques de dégradation (22 %). En contrepartie, les bailleurs doivent le plus souvent abaisser leur loyer : 53 % de ceux qui louaient déjà déclarent avoir consenti à pratiquer une réduction de loyer pour intégrer Solibail. Ce dispositif a été mis en place en 2008 avec le concours de l’Anah, à l’origine pour les propriétaires d’un logement vacant qu’ils ne pouvaient mettre en location en raison de l’ampleur des travaux de remise en état à réaliser. Aujourd’hui, seuls 28 % des sondés déclarent leur logement comme « vacant » avant de recourir à Solibail.


Mots-clés :

ASSOCIATION , BAIL D'HABITATION , LOCATION , LOGEMENT SOCIAL , PAUVRETE




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