Les fonds immobiliers Ils marient la pierre et l’assurance vie
Les rendements 2013 des fonds immobiliers: de 3,4 à 4,1 %.
Apparus ces dernières années, les fonds en euros à dominante immobilière affichent des rendements bien supérieurs à ceux des fonds en euros classiques. Les meilleurs d’entre eux ont dégagé plus de 4 % en 2013, et leurs gérants se montrent toujours aussi confiants dans l’avenir.
Des placements intéressants, mais assez contraignants
Dans ces fonds, pas question d’utiliser les recettes classiques de la gestion en euros: ils investissent en majorité, et parfois presque en totalité, dans l’immobilier. Ils misent surtout sur l’immobilier professionnel (bureaux, centres commerciaux, entrepôts…), en direct ou par des instruments de gestion collective (Sociétés civiles de placement immobilier, Organismes de placement collectif immobilier…), qui procure les plus forts rendements. «Nous achetons des biens qui dégagent une rentabilité de 6,50 à 7 % environ», explique Laurent Fléchet, directeur immobilier de Primonial. En général sont privilégiés des biens neufs, qui ne nécessitent pas de gros travaux, dont les revenus sont sécurisés sur plusieurs années…
