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Les charges restent en constante augmentation

Les charges restent en constante augmentation
Novembre 2013
Le Particulier Immobilier n° 302, article complet.

L’ ARC vient de livrer les résultats de son observatoire des charges. Elles grimpent, le poste énergie y est pour beaucoup, et les Franciliens sont les plus « taxés ».

Les charges de copropriété ont encore progressé de 6,1 % en 2012 selon l’observatoire de l’ARC. Principales causes à cette hausse ? Les dépenses de chauffage, les frais de gestion et les primes d’assurances, selon l’association de défense des copropriétaires. Ainsi, en 2012, les frais de chauffage et d’eau chaude ont bondi de près de 11,5 %, du fait notamment de la croissance des tarifs de l’énergie. Le coût de la gestion par un syndic continue par ailleurs à enfler (+ 5 %), du fait de la multiplication des procédures judiciaires, mais aussi de la facturation plus fréquente de prestations particulières. Enfin, la hausse des sinistres frappant le parc des copropriétés vieillissantes a eu un impact sur le coût des primes d’assurance (+ 6,3 %). Selon l’ARC, les charges restent plus élevées en Ile-de-France qu’en province. En moyenne, le copropriétaire d’un appartement de 65 m² doit s’acquitter de près de 3 023 € de charges en Ile-de-France ; de 2 249 € en Aquitaine et de 2 464 € dans le Nord-Pas-de-Calais.

Des économies d’énergie escomptées

Faut-il y voir une coïncidence ? L’ Agence parisienne du climat (APC) a lancé, le 15 octobre dernier, un service en ligne baptisé « CoachCopro » (www.coachcopro.com) afin d’accompagner les copropriétaires dans une démarche de rénovation énergétique de leur immeuble, dans le but de réaliser des économies d’énergie. L’internaute peut y consulter des informations portant sur les étapes du projet, depuis sa préparation jusqu’à la réalisation des travaux, en passant par l’audit énergétique. Autre fonctionnalité possible, un espace de communication entre les copropriétaires, permettant un suivi et l’archivage des consommations d’énergie dans l’immeuble. De même que des simulateurs portant sur la consommation (eau, chauffage et électricité des parties communes) et sur les plans de financement possibles (certificat d’économie d’énergie, crédit d’impôt…). Une assistance téléphonique est possible auprès d’un conseiller Info-énergie de l’Agence. L’outil, gratuit, est proposé aux copropriétés et aux syndics de Paris et de la première couronne. Il a vocation à s’étendre courant 2014.


Mots-clés :

CHARGE DE COPROPRIETE , CHAUFFAGE , COPROPRIETE , EAU CHAUDE SANITAIRE




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