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Immobilier locatif, faut-il vendre après 9 ans de défiscalisation?

Après avoir acheté à crédit un logement pour le louer en profitant d’un régime de défiscalisation Périssol, Besson, Robien ou Borloo, vous devez prendre en compte l’état du marché immobilier et votre situation financière et fiscale pour décider de le conserver ou de le revendre.

Il y a une dizaine d’années, vous avez investi dans l’immobilier pour vous constituer un patrimoine à crédit, vous assurer un revenu complémentaire au moment de la retraite ou tout simplement placer votre capital dans un actif relativement sûr. Fortement imposé, vous avez profité, à l’époque, d’un dispositif de défiscalisation et acheté un appartement neuf sous le régime Périssol, Besson, Robien ou Borloo. En contrepartie, vous vous êtes engagé à donner le bien en location nue à titre d’habitation pendant au moins 9 ans. À la fin de cette année, ou au début de l’année prochaine, cette période d’engagement arrivera à expiration. Dès lors, vous vous interrogez: est-il opportun de conserver ce bien dans votre patrimoine, ou vaut-il mieux le vendre? Une question d’autant plus pertinente que le contexte évolue. Le marché immobilier est désormais orienté à la baisse tandis que, depuis le 1er septembre, la fiscalité sur les plus-values immobilières s’est sensiblement allégée. Vous pourrez donc…

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