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Un projet de terrasse? Soyez vigilant!

Tout le monde ne profite pas d’une terrasse, pourtant toute la copropriété est concernée par son aménagement, qu’elle soit située sur le toit ou en prolongement d’un appartement. C’est pourquoi il est essentiel pour chacun de connaître ses droits et le règlement de la copropriété.

Il suffit de lever les yeux en ville pour s’en convaincre: la tendance est à l’aménagement des terrasses d’immeubles, y compris sur les toits. Quelques meubles de jardin, des bacs à fleurs, des arbustes, un petit abri, une véranda, une extension - voire un spa, vu sur la Côte d’Azur… Ces espaces de plein air sont de plus en plus colonisés par les citadins. De telles installations, certes valorisantes pour le logement qu’ils agrémentent, sont une source potentielle de désordres et de conflits pour la copropriété qui, elle, n’en profite pas. Si le copropriétaire concerné mène son projet dans les formes, le syndicat en sera informé en amont, les professionnels susceptibles d’intervenir pour sécuriser l’opération consultés, les autorisations requises obtenues et la répartition des coûts anticipée. Dans le cas contraire, et selon les circonstances, la copropriété risque d’être confrontée à une annexion sauvage de partie commune, à des désordres répétés sur l’étanchéité et à des litiges sans…

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