Toute l’information juridique et patrimoniale
pour prendre les bonnes décisions
Accueil > Immobilier > Achat-Vente > Immobilier parisien : le maintien des prix à un niveau élevé pèse sur la fluidité du marché

Immobilier parisien : le maintien des prix à un niveau élevé pèse sur la fluidité du marché

Immobilier parisien : le maintien des prix à un niveau élevé pèse sur la fluidité du marché
Juillet-Août 2013
Le Particulier n° 1087, article complet.

Une correction des prix franciliens toujours en attente malgré le recul du nombre de ventes, tel est le bilan du marché de l’immobilier résidentiel que dressent les notaires d’Île-de-France.

Les prix continuent, en effet, à se maintenir à un niveau élevé. Ainsi, à Paris, il fallait, en début d’année, débourser 8 260 €/m², en moyenne, pour devenir propriétaire d’un appartement ancien, un montant inchangé par rapport au quatrième trimestre de 2012. En un an, les prix sont restés étales, ou presque : ils n’ont fléchi que de 0,1 % entre les premiers trimestres de 2012 et 2013. Toutefois, leur évolution par arrondissement est plus contrastée : ceux du 1er arrondissement ont grimpé, en un an, de 14,1 %, alors que, dans le même temps, ceux du 4e arrondissement ont perdu 11,5 % (voir carte "Evolution des prix depuis le 1er trimestre 2012"). 

Les prix des appartements anciens de la petite et de la grande couronne se maintiennent eux aussi, avec des évolutions respectives, en un an, de – 0,8 % (4 380 €/m², en moyenne) et de – 1,4 % (3 080 €/m²). Quant à ceux des maisons, ils accusent des baisses un peu plus sensibles en grande couronne (– 2 % en un an) qu’en petite (seulement – 0,5 %).

La baisse de l’activité se poursuit 

Au premier trimestre 2013, le volume des ventes en Île-de-France, tous types de logements confondus, a chuté de 16 % par rapport au premier trimestre 2012. Dans l’ancien, le recul le plus marqué a été enregistré dans la capitale, où le décrochage atteint 26 %. Passé le périphérique, l’activité s’est réduite de 12 % en petite couronne et de 14 % en grande couronne. Les notaires estiment que la fluidité du marché ne pourra être recouvrée qu’à la condition d’un véritable ajustement des prix. 


Mots-clés :

ILE-DE-FRANCE , MARCHE IMMOBILIER , PRIX




Outils pratiques :

Bannière Choix patrimoniaux

Préparer votre retraite
Faites appel à un expert pour anticiper et compléter vos futurs revenus

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière e-Particulier