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Vous l’aidez à se loger

Si vous possédez un logement dans la ville où votre enfant part étudier, vous pouvez le mettre à sa disposition gratuitement. Vous serez alors considéré comme remplissant votre obligation alimentaire. Il n’y aura donc aucune contrepartie financière à réintégrer à la succession. En revanche, comme vous avez renoncé à percevoir des loyers, vous ne pourrez plus déduire de vos revenus fonciers les frais afférents au logement (dépense d’entretien, intérêts d’emprunt…).

À l’inverse, si vous voulez continuer à déduire les charges de votre logement, vous devrez réclamer à votre enfant un loyer. Mais pas question de lui accorder un rabais important par rapport aux loyers de marché, ni, encore moins, de lui réclamer un montant symbolique. Si le fisc juge que le loyer est manifestement sous-évalué, vous pourriez faire l’objet d’un redressement fiscal. «L’administration n’hésitera pas à remettre en cause la déduction des charges liées à ce logement. Elle a alors le droit de taxer le propriétaire sur…

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