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Marché : la hausse des loyers se poursuit

Juin 2013
Le Particulier Immobilier n° 298, article complet.

D’un locataire à l’autre, et malgré le décret de blocage, le loyer moyen a augmenté plus que l’indice de référence en 2012.

Selon les premières estimations de l’enquête annuelle de L’observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap), le saut du loyer à la relocation reste élevé à Paris (+ 6 %) et dans l’agglomération parisienne (+ 5 %). Bien qu’en légère décrue par rapport à l’année dernière (+ 7 %), ces hausses calculées sur l’année 2012 interviennent alors que le décret de blocage des loyers a aligné les renouvellements de baux et les relocations sur l’Indice de référence des loyers (+ 2,3 % en 2012), et lui sont nettement supérieures. « La mesure des loyers étant annuelle, l’effet propre du décret de juillet 2012 ne peut être isolé », indique l’Olap dans son communiqué.

Difficile en effet de savoir si cette augmentation moyenne est imputable aux seuls sept premiers mois de l’année, ou si elle résulte d’un non-respect du décret, les locataires ayant peu de moyens de contrôles sur le niveau du loyer précédent. Plus généralement, tous locataires confondus, les loyers d’habitation du parc locatif privé ont augmenté en moyenne de 2,7 % dans l’agglomération parisienne et de 1,6 % dans les villes de province suivies par l’observatoire, soit un niveau inférieur de 0,5 point à l’indice de référence. Les locations à Paris se sont conclues à un loyer moyen de 24,20 €/m2. En province la moyenne chute à 10 €/m2, soit au même niveau qu’en 2011.


Mots-clés :

BAIL D'HABITATION , ILE-DE-FRANCE , LOCATION , LOYER , MARCHE LOCATIF




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