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Marché : le prix des forêts s’essouffle

Juin 2013
Le Particulier Immobilier n° 298, article complet.

C’est une première depuis 2000 : le prix moyen des forêts privées s’est négocié 1,5 % moins cher pour l’année 2012 par rapport à 2011, selon le dernier indicateur élaboré par la Société forestière, l’un des gros gestionnaires sur ce marché, en partenariat avec la Fédération nationale des Safer (Sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural). Ce repli contraste avec l’envolée de près de 20 % enregistrée entre 2009 et 2011. Actuellement, il faut débourser 3 930 € pour acquérir un hectare de forêt. Ce sont les parcelles boisées de moins de 10 hectares qui se vendent le mieux, avec une hausse des transactions de 3 % en 2012. Tandis que la valeur du bois sur pied affiche un net recul de 8 %, la forêt fait toujours figure de valeur refuge auprès d’investisseurs particuliers dans une optique de diversification patrimoniale. Des besoins croissants en bois de chauffage, pour alléger la facture énergétique, expliqueraient également cet engouement récurrent sur cette catégorie de biens. En revanche, le marché des parcelles de forêts bâties fait grise mine, tant en nombre de transactions (- 8 %) qu’en valeur (- 18 %), suivant la tendance baissière de l’immobilier ancien en 2012.


Mots-clés :

FORET , MARCHE IMMOBILIER , PRIX




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