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Crédit immobilier : où trouver les taux les plus bas ?

Juin 2013
Le Particulier n° 1086, article complet.

Nouveaux records à la baisse pour les taux des crédits immobiliers ! Dans sa dernière étude, Crédit Logement, un organisme spécialisé dans le cautionnement des prêts immobiliers, révèle que les taux sont descendus, en avril dernier, à 3 % en moyenne. Ils atteignent, selon le courtier en ligne Meilleurtaux.com, 2,94 % sur 15 ans et 3,28 % sur 20 ans. Le niveau des taux devrait se stabiliser, voire encore décroître, car les établissements prêteurs peuvent diminuer leurs marges.

« En octobre 2010, les taux étaient presque descendus au niveau actuel alors qu'à l’époque les obligations d’État étaient à 2,75 %. Elles sont aujourd’hui à 1,71 %, les banques ont donc encore une marge de manœuvre », explique Sandrine Allonier, directrice des études économiques de Meilleurtaux.com.

Ainsi, dans le palmarès mensuel des taux des 10 plus grandes villes de France établi par Meilleurtaux.com, Strasbourg arrive en tête avec 2,46 % sur 15 ans, talonnée par Marseille avec 2,54 %. Lanterne rouge, Nice affiche un taux de 2,80 %. En théorie, on peut se rapprocher d’une banque strasbourgeoise pour financer sa résidence principale à Paris ou à Nice. Mais, en pratique, il faut faire preuve de ténacité car on risque de se heurter à la réticence de banques qui souhaitent plutôt fidéliser une clientèle de proximité. 


Mots-clés :

CREDIT IMMOBILIER , TAUX DU PRET




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