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Le régime Duflot: un investissement sûr et réducteur d’impôt

Ce dispositif d’investissement locatif se veut sécurisant pour les investisseurs. Soumis à de strictes conditions de loyers et de ressources, il offre une réduction d’impôt plus importante que le précédent régime Scellier et cible des zones géographiques manquant de biens à louer.

Le dispositif Duflot a réussi à trouver l’équilibre entre deux contraintes: faire baisser les loyers en assurant un rendement intéressant aux investisseurs.» Ce n’est pas un membre du cabinet de madame Cécile Duflot qui s’exprime ainsi, c’est François Payelle, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), qui juge le dispositif bien ciblé.

Il semble, en effet, qu’en augmentant le montant de la réduction d’impôt par rapport à celle qui était applicable dans le cadre du régime Scellier dans sa dernière mouture (18 % en Duflot contre 13 % en Scellier) tout en diminuant les plafonds de loyers et de ressources des locataires, la ministre du Logement ait réussi à calmer les craintes des promoteurs et des conseillers en gestion de patrimoine.

Il restera certes toujours des professionnels qui, à l’instar de Florence Brau Billod, vice-présidente de la Chambre nationale des conseillers en investissements financiers (CNCIF), estimeront que «les contraintes imposées aux investisseurs sont…

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