Cap sur les SCPI, le placement gagnant de l’immobilier
Acheter des parts d’une société civile de placement immobilier permet de percevoir des revenus intéressants. La pierre-papier est un investissement presque sans risque et rentable, à condition de bien choisir son produit. Voici ce qu’il faut savoir pour investir en connaissance de cause.
Mutualisation des risques du fait de la multiplicité des emplacements et des locataires, régularité et immédiateté des loyers, modicité du ticket d’entrée (à partir de quelques milliers d’euros) et absence de soucis de gestion, les attraits des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ne sont plus à démontrer. À tous ces avantages s’en ajoute un autre, et non des moindres: des performances plus qu’honorables (voir Performances des SCPI entre 2002 et 2012). En 2012, les SCPI dites «de rendement» investies en immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, entrepôts…) ont rapporté, avant prélèvements sociaux, 5,27 %, encore mieux qu’en 2011 (5,21 %). «Les SCPI sont le meilleur couple risques-rendement du marché», assure Johann Pepin, responsable des SCPI à Thesaurus. Sachez que, depuis le 1er janvier 2013, l’Autorité des marchés financiers (AMF) interdit aux sociétés de gestion d’utiliser le terme «rendement» dans leur communication ; elles doivent lui substituer l’expression «taux de…
