Sécuriser l'opération
Réussir son investissement en résidence seniors passe d’abord par le choix du programme. L’emplacement est crucial, comme pour toute acquisition dans la pierre: ici, il faut répondre aux exigences spécifiques des occupants futurs, à savoir les seniors eux-mêmes. Peu d’investisseurs se projettent en effet dans un tel placement pour venir y séjourner un jour à leur tour. «Ce n’est de toute façon pas forcément une bonne idée, quand bien même un droit de préférence a été négocié à leur profit, ce qui est rare. De nombreuses années plus tard, le bien aura pu se dégrader ; quant aux services à attendre, ils auront pu avoir évolué», avertit Nicolas Djolakian, notaire à Marseille.
Quoi qu’il en soit, les promoteurs soignent leur offre. Témoin, cette réalisation d’Acapace, qui a tiré parti d’un ancien couvent au cœur historique de Nantes pour accueillir, à la fin de l’année, près de 90 logements en résidence seniors. Ou GDP Vendôme, jusque-là dominant sur le secteur des résidences médicalisées, qui…
