Guide des revenus locatifs 2018 - Version numérique
  • DATE DE PARUTION : Mars 2018
  • FORMAT : 17 x 24 cm
  • Auteur : SAUGERAS (Arnaud)

Guide des revenus locatifs 2018 - Version numérique

Avec le Guide des revenus locatifs 2018, bénéficiez de tous nos conseils pour réussir votre investissement locatif et pour déclarer vos loyers sans risque d’erreur. Pourquoi et où investir dans l’immobilier ? Quelles sont les précautions à prendre ? Faut-il louer nu ou meublée ? Quel est l’impact du prélèvement à la source de l’impôt ? Quel régime d’imposition choisir ?

Dans ce guide, tous les dispositifs fiscaux sont étudiés en détail : loyers à déclarer, charges à déduire, réductions d’impôt, statut de loueur en meublé, déclarations des associés de SCI... Le Guide des revenus locatifs vous permet de faire les meilleurs choix et de remplir facilement et sereinement votre déclaration en ligne ou sur papier.

 

Efficace : Les précautions à prendre pour réussir votre investissement

 

Fiable : Les obligations à respecter pour écarter tout risque de redressement

 

Pratique : De nombreux exemples chiffrés pour vous aider à remplir vos déclarations

 

À jour : Les dernières mesures fiscales issues des lois de finances pour 2018

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Présentation

Au sommaire de cet ouvrage :    

 

Stratégie : Est-il encore intéressant d’investir dans l’immobilier ? Les clés d'un investissement locatif réussi ; Que faire au terme d’une période d’engagement ? L’impact du prélèvement à la source en 2019

 

Les régimes d’imposition : Le régime microfoncier ; Le régime réel d’imposition ; La déclaration et le paiement des impôts dur les revenus fonciers

 

Les revenus à déclarer : Les loyers ; les dépenses mises à la charge du locataire ; les recettes diverses ; la valeur locative des biens non loués

 

Les charges à déduire : Les frais d’administration ; les primes d’assurance ; les dépenses de travaux ; les charges récupérables non récupérées ; les impôts et les taxes diverses ; les indemnités d’éviction ; la déduction d’un amortissement ; les provisions pour charges de copropriété ; les intérêts et les frais d’emprunt

 

Les dispositifs d’investissements locatifs : Les dispositifs actuels (Pinel et Cosse ancien) ; Les anciens dispositifs (Duflot, Scellier, Robien et Borloo neuf, Besson neuf, Périssol, Borloo et Besson ancien) ; Les régimes spéciaux (immeubles démembrés ; immeubles historiques ; dispositif Malraux)

 

Le calcul de l’impôt : Le calcul du résultat foncier imposable ; L’imputation du déficit foncier ; L’application du barème de l’impôt ; La prise en compte des prélèvements sociaux ; Le plafonnement global des niches fiscales

 

Les déclarations des SCI et de leurs associés : Les déclarations de résultats n° 2071 et 2072 ; Les obligations des associés de SCI ; La souscription de parts de SCPI

 

La déclaration des loueurs en meublé : Les régimes d’imposition Le régime micro-BIC ; Le régime réel d’imposition ; Le loueur en meublé professionnel (LMP) ; L’investissement en résidence meublée

 

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