Pierre papier, les atouts des foncières cotées
Mal connues des investisseurs dans la pierre en direct, les sociétés d’investissement immobilier coté séduisent à nouveau en conservant des rendements supérieurs à 4 %, malgré la crise.
Malmenées en 2011, comme l’ensemble des valeurs boursières, les sociétés immobilières cotées, dont l’objet est de constituer, de gérer et d’exploiter un portefeuille immobilier, suscitent à nouveau l’attrait des investisseurs. La preuve en est que leur cote s’est appréciée de plus de 30 % sur un an et cela, malgré une fiscalité moins favorable cette année. Cette classe d’actifs, souvent méconnue du grand public, offre des opportunités de diversification dans la pierre avec des rendements souvent supérieurs à ceux de l’immobilier en direct, autour de 4,5 % à la fin de l’année 2012.
| Les foncières résistent à la crise | |
| Performance sur 5 ans (brut) | |
| Euronext IEIF SIIC France | +2,21 % |
| CAC 40 | -5,08 % |
Sur une longue période, les foncières cotées enregistrent une performance plus éclatante que l’ensemble des valeurs boursières du CAC 40.
Quelle est la différence entre les sociétés immobilières cotées et les sociétés civiles de placement immobilier?
À l’instar des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), les foncières cotées, de leur vrai nom «Sociétés d’investissement immobilier coté» (SIIC), peuvent être classées dans la catégorie des placements «pierre papier». Leur point commun? SCPI et SIIC investissent toutes…
