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Flambée des loyers ou envolée des charges?

Dans un contexte si orageux, l’encadrement des loyers n’a pas été perçu comme la mesure la plus pertinente ni la plus opportune qui soit. «Effet d’affichage», critiquent les professionnels, pour qui les loyers parisiens font trop souvent oublier que la moitié des loyers français sont inférieurs à 9,80 € et un quart à 7,50 € (Observatoire Clameur, voir Actualités: Un marché locatif en berne). «Nous n’avons pas attendu le décret pour limiter la hausse, voire pour geler les loyers», lance Renaud Franchet, administrateur de biens en région Rhône-Alpes. «À Bordeaux, le blocage des loyers n’a pas de sens, le marché se charge d’assurer leur stabilité», affirme, de son côté, Aurélie Lepage. Et les derniers chiffres livrés par Clameur semblent le confirmer: entre 2006 et 2012, les loyers de marché ont augmenté, en moyenne, de 1,7 % par an, soit au rythme de l’inflation (voir Evolution des prix à la consommation, des loyers et des prix des logements anciens). «Avec le décret d’encadrement, le gouvernement…

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