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Copropriété: choisissez le syndic qui vous convient

Un syndic est d’autant plus important qu’on lui délègue l’entière gestion courante de la copropriété. Le choix du professionnel est donc primordial. Voici les critères qu’il faut avoir à l’esprit pour ne pas se tromper.

Élaboration du budget prévisionnel, recouvrement des charges, tenue des comptes et des assemblées générales, suivi de l’entretien et des travaux, déclaration des sinistres…, le syndic a une fonction essentielle dans la vie d’une copropriété. Il administre l’immeuble dont il a la gestion et exécute toutes les décisions prises en assemblée générale. «C’est le médecin généraliste de la copropriété», souligne Philippe Ferracani, président de Dauchez Copropriété. Ce rôle est parfois endossé par un copropriétaire - syndic bénévole ou coopératif (voir "Témoignage de Nathalie Joly: présidente de conseil syndical à Boissy-Saint-Léger (94)").

Plus généralement, il est rempli par un petit cabinet indépendant ou un grand groupe (Foncia, Nexity-Lamy, Citya…). On le sait moins, mais un géomètre expert ou un huissier de justice peuvent aussi s’en charger. Quoi qu’il en soit, aucune copropriété ne peut y échapper, puisque la désignation d’un syndic par une décision de l’assemblée générale est obligatoire…

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