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Crédits immobiliers : des taux toujours plus attractifs

Janvier 2013
Le Particulier n° 1080, article complet.

Les taux des prêts immobiliers ont, dans les dernières semaines de 2012, enregistré de nouveaux records à la baisse. Selon le courtier Empruntis, il est désormais possible d’emprunter à un taux moyen de 3,30 % sur 15 ans et de 3,70 % sur 20 ans.

Les « meilleurs dossiers » peuvent même obtenir 2,75 % sur 15 ans et 3,10 % sur 20 ans. Les taux variables suivent le même mouvement que les taux fixes. Mais la faiblesse de leur écart avec ces derniers (voir tableau ci-dessous), rend les premiers peu attractifs.

Le candidat à l’acquisition est plus aisé que la moyenne. Selon Empruntis, il gagne 4 430 € net par mois et dispose d’un apport de 50 465 €. Le revenu moyen et l’apport de l’emprunteur francilien sont encore plus élevés : respectivement 5 213 € et 82 840 €.

En dépit de la faiblesse des taux d’intérêt, le marché reste atone et le nombre de transactions est en baisse presque partout en France (voir Marché immobilier : en Île-de-France, les ventes s’effondrent…mais pas les prix). Pour le moment, les professionnels n’entrevoient pas de signes avant-coureurs d’une hausse imminente des taux. Toutefois des inconnues telles que l’impact d’une possible nouvelle dégradation de la note financière de la France et d’une aggravation de la situation au Proche Orient pourraient changer la donne. 


 


Mots-clés :

CREDIT IMMOBILIER , TAUX DU PRET




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