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Cernez bien les besoins de la copropriété

Janvier 2013
Le Particulier n° 1080, article complet.
Auteur : SABARLY (Colette)

Prendre rendez-vous avec les syndics que vous avez sélectionnés est indispensable. Cet entretien vous permettra de juger des moyens dont disposent ces cabinets pour assurer la gestion de votre copropriété.

Avant de rencontrer les différents gestionnaires, dressez une liste récapitulative des caractéristiques de cette dernière. « Cette fiche permet aux syndics que vous démarchez d’avoir une idée exacte de la copropriété », précise Christophe Grand, juriste à l’Association des responsables de copropriété (ARC). Mentionnez-y le nombre de lots et de locaux communs, la nature des équipements (chaufferie, ascenseurs, contrôle des accès, compteurs…), ainsi que, s’il y a lieu, l’existence de commerces de pied d’immeuble, le nombre de gardiens, la présence d’espaces verts. Indiquez également certaines données financières (budget prévisionnel, montant des impayés…) et les travaux envisagés à court terme. Pensez, enfin, à formaliser vos exigences : conditions de déroulement des assemblées générales (en semaine ou le week-end, etc.), nombre de visites à programmer chaque année, mode de gestion des réclamations, des travaux, des sinistres, des impayés… 

Avant d’établir son devis, le syndic pressenti doit impérativement visiter la copropriété afin d’évaluer, de visu, le suivi qu’il devra mettre en place. Fuyez les professionnels qui vous proposeraient un devis sans s’être déplacés. 



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