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Comment se logent les jeunes parisiens

Comment se logent les jeunes parisiens
Décembre 2012
Le Particulier Immobilier n° 292, article complet.

La capitale reste la ville de France où il est le plus difficile de se loger. Qu’en est-il des jeunes ? Une étude de l’Adil nous en donne une idée.

Premier constat : l’attraction de Paris sur les jeunes reste très forte, qu’ils y viennent pour leurs études, leur insertion ou leur promotion professionnelle. Les 20-34 ans représentent en effet 27,6 % des habitants parisiens, contre 18,9 % à l’échelle métropolitaine. C’est ce qui ressort d’une étude de l’Adil 75 (agence départementale d’information sur le logement) auprès des personnes l’ayant consultée. 

Des profils très différents

Deuxième constat :  Une grande part de ces jeunes sont des actifs, dont 65,8 % ont un CDI, 17,4 % sont en CDD, intermittents du spectacle ou intérimaires, 4 % exercent une profession libérale et 12,8 % sont au chômage. Leurs revenus sont disparates : de 1 883 € par mois en moyenne, ils s’élèvent en CDI à 1 980 €, à 2 660 € pour les professions libérales et tombe à 1 480 € pour les travailleurs précaires ou à 840 € pour les jeunes en situation de chômage.

Les étudiants représentent une part de 19,4 % du panel. Leur situation financière varie d’un cas à l’autre, le revenu mensuel moyen, de 1 000 €, pouvant aller du simple au double.

Quant à leur statut d’occupation des biens, 84,1 % de l’échantillon sont locataires, le bailleur établissant très souvent le contrat au nom des parents. 11,4 % ont opté pour la colocation, alors que le prix des studios dans la capitale a franchi la barre des 23 €/m2. La surface moyenne du logement atteint 37 m2, mais la moitié des locations sont inférieures à 30 m2. Le montant moyen du loyer acquitté s’élève à 742 €, plus 75 € de charges, ce qui représente 40 % du budget de l’occupant. 

Toutefois, 5,2 % des jeunes sont propriétaires, soit à la suite d’une donation, soit parce qu’ils ont pu acheter. Leur revenu moyen, de 3 555 €mois, leur permet de rembourser un crédit, mais avec un prix moyen de 8 340 €m² à Paris au 2e trimestre 2012, l’achat d’un bien nécessite un apport personnel conséquent. 64,5 % des jeunes propriétaires interrogés ont ainsi eu recours à un appui familial. Ces jeunes ont aussi très majoritairement bénéficié du Prêt Paris Logement de la Ville de Paris (70,6 %), du Prêt à Taux Zéro (64,7 %) et 47,1 % d’entre eux ont sollicité un prêt d’Action Logement. Ils consacrent en moyenne 33 % de leur revenu au remboursement de leur crédit et charges de copropriété.

 


Mots-clés :

JEUNE , LOGEMENT , PARIS




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