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Neuf, les ventes s'effondrent

Décembre 2012
Le Particulier Immobilier n° 292, article complet.

Le marché du neuf plonge dans le rouge. L’observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers, représentative de 82 % du secteur, fait état d’une chute des ventes de 31 % au 3e trimestre.

C’est une nouvelle dégradation des résultats enregistrés sur le marché du neuf, pire que les précédents, déjà médiocres (- 27 % au 2e trimestre, - 23 % au 1er). Comparé aux neuf premiers mois de l’année 2011, le recul des ventes atteint 27 %. Cette récession s’explique par l’effet conjugué de plusieurs facteurs, à en croire François Payelle, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Dans le collimateur, la diminution significative de l’aide à l’accession sociale due à la réforme du PTZ+ de fin 2011. Conséquence : les ventes en accession, destinées à des propriétaires occupants, se sont réduites de 7 %, rien que pour le 3e trimestre. Mais ce sont surtout les transactions portant sur des investissements locatifs qui subissent les affres d’un contexte économique incertain. Elles se sont effondrées de… 48 % au 3e trimestre. Entre la fin du dispositif Scellier, actée initialement pour décembre,et les incertitudes quant à son successeur, le dispositif Duflot, dont le contenu doit encore s’affiner, nombre d’investisseurs jouent la carte de l’attentisme. Aux dires des promoteurs, la prorogation du Scellier d’un trimestre ne devrait pas changer la donne… Prenant acte d’un marché déprimé, ils ont déjà réduit le stock de logements mis à la vente de près de 20 % depuis le début de l’année, voire retiré purement et simplement des programmes du marché… 


Mots-clés :

LOGEMENT NEUF , MARCHE IMMOBILIER




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