Acheter à plusieurs? La société civile immobilière s'impose
Parmi les solutions juridiques existant, la constitution d’une société civile immobilière semble l’option la plus adaptée. Ses atouts, souplesse et pérennité. La rédaction des statuts doit être mûrement réfléchie et rédigée avec précision pour prévenir les litiges.
Julie F. est locataire de son appartement parisien et ne peut envisager de devenir propriétaire dans la capitale. Mais elle vient de «craquer» pour une maison de village dans le Luberon, aisément divisible en deux grands logements, et elle entend l’acquérir avec son conjoint et son frère. Un achat plaisir dont le poids financier se trouverait ainsi considérablement allégé. François M. est propriétaire de sa résidence principale et d’un logement locatif, il a trois enfants et il est décidé à gonfler ce patrimoine immobilier en vue d’augmenter ses revenus à la retraite, tout en organisant la transmission future de ce patrimoine. Tous deux ont choisi la société civile immobilière (SCI) comme structure juridique pour leurs acquisitions. Mais pour réussir l’entreprise, il s’agit de bien s’organiser et d’anticiper les cas de litiges, pour les prévenir ou les résoudre au mieux le cas échéant. car l’acquisition d’un bien immobilier est un engagement à long terme, soumis aux impondérables de la…
