Toute l’information juridique et patrimoniale
pour prendre les bonnes décisions
Accueil > Immobilier > Copropriété > Honoraires de syndic : les prestations superflues font grimper la note

Honoraires de syndic : les prestations superflues font grimper la note

Décembre 2012
Le Particulier n° 1079, article complet.
Auteur : VALIN-STEIN (Valérie)

L’arrêté Novelli du 19 mars 2010  énumère les prestations de gestion courante qui doivent être incluses dans le forfait de base facturé par les syndics : tenue de l’assemblée générale (AG), rédaction du procès-verbal d’AG, conservation des archives, etc. Selon notre enquête, les honoraires de gestion courante sont restés stables ou ont légèrement décru. Face à des copropriétés aux finances de moins en moins florissantes, les syndics sont, en effet, parfois contraints de revoir à la baisse leur forfait de base. Ce n’est pas le cas, en revanche, des prestations particulières, qui recouvrent l’ensemble des tâches ne relevant pas de la gestion courante d’une copropriété : suivi des gros travaux, recouvrement d’impayés, tenue d’une AG extraordinaire. Selon notre étude, ces prestations ont vu leurs tarifs flamber : plus de 12 % en un an. Cette hausse est, en partie, motivée par une liste de prestations qui ne cesse de s’allonger. « L’imagination de certains syndics est sans limite pour facturer de nouveaux services. On nous a ainsi rapporté qu’un important administrateur de biens demande à chacun des copropriétaires 39 € pour la numérisation des documents. Un autre prend 9 € par lot pour l’accès à une hot line 24 heures sur 24 en cas de pannes, de fuites d’eau, etc. Ce service ne donne aucune garantie sur la fiabilité du professionnel envoyé par la hot line », dénonce Claude Pouey. Souvent, la mise en place de ces prestations a été soumise au vote en assemblée générale. Alors, pour éviter de les payer, une seule solution : voter contre.


Mots-clés :

NO INDEX




Outils pratiques :

Bannière Choix patrimoniaux

Préparer votre retraite
Faites appel à un expert pour anticiper et compléter vos futurs revenus

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière e-Particulier