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Les charges de copropriété ont augmenté deux fois plus que l'inflation !

27/11/12 à 14:02 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Les charges de copropriété ont augmenté de 5 %, en moyenne, en 2011. Le coût de l'assurance, des frais de gestion ou des honoraires de syndic s'envolent !

Pour la troisième année consécutive, les résultats de notre enquête sur les charges de copropriété et ceux de l'Arc (Association de responsables de copropriété) concordent. La hausse a été de 5 %, en moyenne, en 2011, soit deux fois plus que l'inflation. En tête des postes les plus inflationnistes, figurent l'assurance (de 6 à 10 %), le chauffage (de 6 à 10 %), les frais d'entretien  (de 2 à 4 %) et, comme toujours, les honoraires de syndic (de 3 à 7 %).

Concernant l'augmentation des frais de syndic, c'est la hausse des prestations supplémentaires qui pèse sur la facture des copropriétés, alors que l'arrêté "Novelli", qui détermine les tâches incluses dans le forfait annuel des honoraires, aurait dû freiner ce phénomène. À cet état de fait s'ajoute, la multiplication des procédures judiciaires pour recouvrement des impayés, avec ses frais inhérents (voir : Les impayés plombent les copropriétés). Pour l'assurance de l'immeuble, les copropriétaires ont vu leurs cotisations grimper de plus de 10 %.  

Dans notre enquête à paraître dans notre n°1079 de décembre 2012, vous trouverez des conseils pour limiter vos dépenses en :

  • améliorant la performance énergétique de la chaudière collective ;
  • rénégociant régulièrement les contrats d'entretien ou tout simplement en les résiliant ;
  • exigeant le respect de l'arrêté "Novelli pour éviter les prestations superflues des syndic ;
  • réalisant des travaux dans l'immeuble pour alléger le coût de l'assurance.

Lire aussi :

» Les copropriétaires souhaitent une réforme des honoraires des syndics

» Copropriété : les facturations abusives des syndics se confirment

» Copropriété : travaux, entretien, votre ascenseur doit être en règle

Service :

» Evaluez vos charges de copropriété, avec notre simulateur

Stéphanie Alexandre

Liens externes :
  • Communiqué de presse de l'ARC du 22/11/2012 : Observatoire des charges de copropriété, exercice 2011 Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

ASSURANCE , CHARGE DE COPROPRIETE , CHAUFFAGE , SYNDIC DE COPROPRIETE , TRAVAUX




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