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Les indices à la loupe

Les indices à la loupe
Novembre 2012
Le Particulier Immobilier n°291, article complet.

La variation de l’indice de référence des loyers (IRL) est devenue, dans nombre de villes, la principale, voire l’unique source d’augmentation des loyers des locaux d’habitation pour les bailleurs, du fait du décret de blocage. Inutile de dire que son évolution va être suivie à la loupe. Hélas, elle marque le pas pour la première fois depuis 2010, avec une hausse de + 2,15 % au 3e trimestre 2012, contre 2,20 % au 2e trimestre. L’Insee a par ailleurs publié l’indice des loyers commerciaux (ILC), pour le 2e semestre 2012, dont l’évolution reste positive, à + 3,07 % sur un an, mais dont la hausse ralentit (+ 3,25 % au 1er trimestre).

De même, l’indice des loyers des activités tertiaires (Ilat), destiné à réviser les loyers des bureaux et des professions libérales, affiche une évolution de + 3,17 % contre + 3,29 % au 1er trimestre. Seul l’indice du coût de la construction (ICC), utilisé pour la révision des loyers dans la plupart des baux commerciaux et professionnels, à défaut pour l’ILC ou l’Ilat d’avoir été privilégiés par les parties, enregistre une poussée conséquente de + 4,58 % au 2e trimestre 2012, contre + 4,05 % au 1er trimestre. 


Mots-clés :

BAIL D'HABITATION , INDICATEUR ECONOMIQUE , INDICE DE REFERENCE DES LOYERS , IRL , LOYER




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