Vérifiez, avant tout, la faisabilité technique de l'ITE sur votre immeuble
Avant de lancer quoi que ce soit, il faut s’assurer que l’immeuble présente les caractéristiques techniques qui en font un bon candidat pour une ITE. Il est fréquent, dans les assemblées générales, qu’un copropriétaire exalté lance cette idée sans même savoir ce que recouvre la technique. Le syndic a alors beau jeu de répondre qu’il coûterait moins cher de raser l’immeuble et de le reconstruire que de l’isoler par l’extérieur.
Cette technique est efficace sur les immeubles en béton, construits après la Seconde Guerre mondiale. Et en particulier sur les bâtiments des années 1960-1970, recouverts de faïence en pâte de verre, de grès cérame (voire d’une peinture ou d’un revêtement d’imperméabilité), qui se comportent comme des passoires thermiques. Outre les liaisons entre planchers et façades, si rien n’a été fait, les fenêtres ont toujours leur châssis en acier ainsi que les coffres des volets roulants d’origine, qui laissent passer le froid, tout comme les plaques de métal qui servent d’allèges…
