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La copropriété ne souhaite pas renouveler le mandat de son syndic

L’hypothèse la plus courante: la copropriété n’est pas satisfaite de son syndic et souhaite ne pas renouveler son mandat. Cela n’est pas si simple. La décision de non-renouvellement doit être prise bien avant l’assemblée générale (AG), car le conseil syndical doit pouvoir présélectionner au moins deux professionnels (pensez aux petits syndics «indépendants»), après avoir étudié leurs contrats et leurs honoraires. Il doit ensuite mener une campagne d’information auprès des copropriétaires, et en profiter pour mesurer leurs intentions avant d’aller plus loin dans la préparation de l’assemblée.

L’idéal est de faire coïncider la date d’expiration du mandat du syndic en place avec celle de l’AG qui nommera son successeur. Cela évite de se trouver privé de syndic faute d’avoir respecté les délais pour le remplacer. La date de l’assemblée doit être fixée suffisamment tôt, sachant que la convocation sera envoyée aux copropriétaires au moins 21 jours avant la réunion. Il faut aussi pouvoir tenir…

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