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Bénéficier jusqu'à 70 % d'abattement en louant son logement à association

Pour bénéficier d’un abattement pouvant aller jusqu’à 70 %, il faut confier son bien en location sous conventionnement Anah à un organisme agréé, le plus souvent une association, pour une durée de six ans sans travaux ou de neuf ans lorsque les travaux sont subventionnés par cet organisme. L’association sera le locataire de l’appartement, mais pas l’occupant, puisqu’elle le sous-louera à un ménage en difficulté en tant que «solution locative de transition». Les avantages de ce dispositif sont multiples. Une fois le logement loué, le bailleur ne risque plus d’être confronté à un impayé et il ne devra pas supporter le coût d’une vacance entre deux locataires. C’est l’association, subventionnée par l’État, qui est garante des loyers pendant la durée du bail, de trois ans reconductibles. De plus, le bailleur n’aura pas à régler de frais de gestion, ni à souscrire une assurance loyers impayés ou dégradations locatives pour se prémunir contre ces risques, car l’association prend en charge la…

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