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Marché : Un nouvel indice pour les forêts

Marché : Un nouvel indice pour les forêts
Juillet-Août 2012
Le Particulier Immobilier n° 288, article complet.

Un nouvel indice pour apprécier l’évolution du prix des forêts a été dévoilé à la fin du mois de mai par la Société forestière, une filiale de la Caisse des dépôts, en partenariat avec la Fédération nationale des sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (FNSafer). Cet outil d’évaluation, désormais annuel, est fondé sur la méthode hédoniste, prenant en compte notamment la surface, le type d’acquéreur, l’appartenance à une zone rurale ou périurbaine, mais pas encore la nature du peuplement (feuillus, résineux, etc.). Il permet de raisonner à structure de marché constante. Il est donc plus précis que l’ancien indice, qui se contentait de faire ressortir une moyenne arithmétique sur deux années du prix à l’hectare. Désormais, seules 7 % des transactions environ seront exclues du calcul, contre 20 % précédemment. Qu’en est-il de ce marché peu connu pour 2011 ? Le nouvel indicateur fait état d’un prix moyen à l’hectare en hausse de près de 11 % par rapport à 2010, passant de 3 570 à 3 960 €, toutes zones et bois confondus. Cette hausse générale est notamment liée à celles du prix des terres agricoles et du bois lui-même, ce dernier ayant augmenté de 27 % en deux ans, selon l’Office national des forêts (ONF).


Mots-clés :

FORET , MARCHE IMMOBILIER , PRIX




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