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Amiante, le recours à une entreprise agréée augmente la facture

Juillet-Août 2012
Le Particulier n°1075, article complet.
Auteur : VALIN-STEIN (Valérie)

L’amiante n’est plus utilisé dans le bâtiment depuis le 1er juillet 1997. Mais tous les logements dont le permis de construire a été délivré avant cette date doivent, préalablement à leur vente, faire l’objet d’un audit vérifiant la présence ou l’absence d’amiante ainsi que, le cas échéant, l’état de conservation de celle-ci. « La conservation de l’amiante s’évalue en trois niveaux, de A à C », explique Jean-Marc Moinard, dirigeant de la société de diagnostics immobiliers Avicéa. On trouve principalement de l’amiante dans les toitures en fibrociment qui ont été très utilisées dans les dépendances (ateliers, garages, etc.). Vous n’avez aucune obligation de procéder à des travaux. Et ce, même si l’amiante est dégradé. Mais, mieux vaut le faire pour préserver votre santé. De surcroît, vous devrez systématiquement informer les entreprises amenées à intervenir sur les parties amiantées (remplacement de la toiture ou surélévation du bâtiment, entre autres). Si, comme c’est presque toujours le cas, elles ne sont pas agréées pour le désamiantage, elles vous orienteront préalablement vers une entreprise spécialisée. Dans un premier temps, celle-ci se chargera du désamiantage puis du traitement des déchets. Pour un bâtiment de 70 m², le budget varie entre 5 000 et 7 000 €, juste pour avoir la possibilité de réaliser ensuite, en toute sécurité et légalité, les travaux initialement prévus. Aussi y a-t-il de plus en plus de négociations sur le prix en cas de présence de ce matériau, confie Jean-Jacques Moinard, « l’amiante étant un sujet très anxiogène ».


Mots-clés :

ACCESSION A LA PROPRIETE , AMIANTE , ASSAINISSEMENT AUTONOME , CREDIT D'IMPOT , DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE , DIAGNOSTIC TECHNIQUE , DIAGNOSTIC THERMIQUE




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