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Refusez les offres à taux variables, peu avantageuses

Avec des taux d’intérêt aussi bas, l’attrait des prêts à taux variable est réduit. L’écart entre les taux d’intérêt à long terme, qui servent de référence aux crédits à taux fixe (en général, l’OAT), et les taux à court terme, sur lesquels sont indexés les crédits à taux variable (l’Euribor, voir p. 92), n’est pas assez marqué. Pourtant, toutes les banques proposent ces types d’emprunts. «En moyenne, les taux variables s’élèvent à 3,46 % sur 20 ans», témoigne Sandrine Allonier, qui précise que ces taux sont capés d’un point, c’est-à-dire qu’ils ne pourront pas grimper au-delà de 4,46 % en cas de remontée des taux. Certains établissements font le pari de proposer des taux variables très bas, comme la Caisse d’Épargne Nord France Europe, dont le taux capé à 1 point atteint 3,18 % sur 15 ans. Ces offres, même à ces conditions, restent cependant peu avantageuses. D’autres banques tentent de gagner la clientèle des primo-accédants avec des crédits mixtes. Le Crédit du Nord propose «un prêt à…

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