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Les banques proposent des alternatives aux crédits relais

Après la forte baisse des prix immobiliers en 2009, de nombreux emprunteurs ayant financé, grâce à un prêt relais, l’achat d’un nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien, se sont trouvés dans une situation financière délicate. Depuis, le prêt relais n’a pas bonne presse. «Les vendeurs sont aujourd’hui attentistes et préfèrent, en général, avoir vendu avant d’acheter», constate Fabienne Amblard-Larolphie. Les banques sont, elles aussi, plus frileuses. Avec ces prêts, elles avancent une partie du prix de vente estimé du bien, sur une durée d’un à 2 ans. L’acheteur paie seulement les intérêts du prêt qu’il ne rembourse qu’une fois son ancien logement vendu. L’économie de l’opération est donc mise à mal si le bien est vendu à un prix très inférieur à celui attendu ou dans un délai plus long que prévu. Plus le temps passe et plus ce type de prêt coûte cher. Les mensualités ne couvrant que les intérêts, le capital emprunté ne diminue pas. Les intérêts restent donc élevés jusqu’au solde du…

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