Sud-Ouest: le marché des grandes métropoles se maintient
La forte attractivité des deux grandes métropoles du Sud-Ouest ne s’est pas démentie en 2011. Les prix ont continué de progresser dans les quartiers cotés et en centre-ville. À Toulouse, la hausse de l’immobilier résidentiel a atteint 5 % l’an dernier. «Mais elle varie suivant les quartiers et la qualité des immeubles. Certains secteurs ont même baissé. Par exemple, le Mirail et Fontaine-Lestang ont perdu 4 %», indique Arturo Moreno, directeur général des expertises Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon au Crédit foncier. «En centre-ville, en particulier les quartiers du Capitole, de Saint-Étienne, des Carmes, du Jardin des plantes, du Grand-Rond et de la Côte pavée, les logements se négocient, en moyenne, à 4 000 €/m2. Il est vrai que le centre est recherché à la fois par des investisseurs et par des propriétaires occupants», souligne Arturo Moreno. Le marché locatif «fait le grand écart entre le haut de gamme et les logements sociaux. Du coup, dans la tranche intermédiaire, il devient…