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Qui peut être syndic bénévole ? Comment faire pour passer d’un syndic professionnel à un syndic bénévole ? Le syndic non professionnel peut-il être rémunéré ? Comment convoquer une assemblée générale ? Quelles sont les règles de vote ? Quelles sont les obligations financières et comptables du syndic ? Comment faire voter des travaux ? Quel est le rôle du syndic en cas de vente d’un lot ?
Aujourd’hui, de plus en plus de copropriétaires souhaitent prendre en main la gestion de leur immeuble. Mais devenir syndic bénévole ne s’improvise pas. Les missions d’un copropriétaire syndic sont les mêmes que celles qui incombent à un professionnel. Et elles sont nombreuses et variées. Pour les mener à bien, le syndic non professionnel doit connaitre les règles de fonctionnement d’une copropriété.
Cet ouvrage répond aux questions pratiques que se pose un copropriétaire qui souhaite devenir syndic de sa copropriété. Il contient en annexe des modèles (convocation, procès-verbal d’AG…) et tableaux particulièrement utiles à tout syndic non professionnel (règles de votes et de majorités, documents comptables…).
Le syndic bénévole de copropriété (version numérique) vous est proposé en version imprimée et en version numérique (consultez la définition d'un produit numérique).
Au sommaire de cet ouvrage :
- La désignation du syndic : Qui peut être syndic ; la durée du mandat ; les missions, la rémunération ; le contrôle par le conseil syndical ; la responsabilité du syndic.
- Le changement de syndic : La préparation de l'assemblée générale ; la tenue de l'AG ; les premières mesures à prendre.
- Le syndic et l'assemblée générale : L'ordre du jour ; la convocation ; les règles de vote et de majorité ; la tenue de l'AG ; le procès-verbal.
- Le syndic et la comptabilité : L'établissement du budget prévisionnels ; la tenue de la comptabilité ; l'approbation des comptes par les copropriétaires.
- Le syndic et les charges : Les différentes catégories de charges ; les charges hors budget ; le paiement des charges ; le recouvrement des impayés.
- Le syndic et les travaux : La préparation du dossier de travaux ; le vote des travaux ; les pouvoirs propres du syndic en matière de travaux.
- Le syndic et la vente d'un lot : L'information de l'acheteur ; la réponse au questionnaire du notaire ; les règles de partage dse charges et des travaux entre vendeur et acheteur.
Annexes : Modèles, Tableaux récapitulatifs, Textes légaux
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