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Evaluez la rentabilité d'un achat de parts de SCPI

Mai 2012
Le Particulier n° 1073, article complet.

Vous envisagez de souscrire des parts de Sociétés civiles de placement immobilier (voir Pierre-papier : une rentabilité qui défie la crise) investies, soit dans des murs de boutiques ou de bureaux, soit dans des immeubles d’habitation dans le cadre du dispositif Scellier ? Le nouvel outil d’aide à la décision que nous venons de mettre en ligne vous permettra de réaliser des simulations précises. Vous pourrez notamment visualiser vos flux annuels de trésorerie, leur composition et mesurer les impacts fiscaux de votre investissement. En fonction de votre situation actuelle (tranche marginale d’imposition, montants de vos revenus locatifs préexistants et d’un éventuel déficit foncier) et des différentes hypothèses que vous explorerez (achat des parts de SCPI au comptant ou à crédit...), notre simulateur vous permettra de savoir si votre investissement est plus ou moins rentable qu’un placement dans le fonds en euros d’un contrat d’assurance vie.


Mots-clés :

INTERNET , LE PARTICULIER , SCPI , SOCIETE CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER




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