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Immobilier : les acheteurs en passe de reprendre la main !

13/04/12 à 12:10 par VALIN-STEIN (Valérie)

Les dernières statistiques sur la conjoncture immobilière confirment les prévisions : les prix s'orientent à la baisse et l'activité marque le pas.

 "Un premier trimestre sensiblement orienté à la baisse": c'est ainsi que la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a résumé la conjoncture immobilière du début de l'année 2012. Selon la même source, les prix de l'immobilier ancien ont enregistré une baisse de -0,6 % entre le 4e trimestre 2011 et le 1er trimestre 2012, avec un recul plus marqué pour les maisons (-0,9 %) que pour les appartements (-0,2 %). Seuls les appartements franciliens semblent avoir résisté à cette décrue avec une - légère - progression trimestrielle estimée à + 0,4 %.

De son côté, Century 21 pointe du doigt un repli de l'activité avec, au niveau national, un  nombre de ventes en chute de 11,4 % entre les 1er trimestres 2011 et 2012. Paris n'est pas épargnée, avec des transactions qui reculent de 17,4 % sur la même période. Selon le réseau d'agences, lorsqu'ils répondent aux conditions de solvabilité imposées par les banques, les ménages sont en position de force et prennent du temps pour concrétiser leur projet. Ce qui expliquerait, toujours pour Century 21,  l'allongement substantiel du délai de vente moyen : 88 jours aujourd'hui, contre 80 jours au 2e semestre 2011.

 

 L’évolution des prix des logements anciens en France (variations trimestrielles)

 

2èmetrim 2011

3èmetrim.2011

4èmetrim.2011

1ertrim 2012

Appartements

+ 2,8 %

+ 1,9 %

-0,7 %

-0,2 %

Maisons

+2,3 %

+ 1,9 %

+ 0,5 %

-0,9 %

Ensemble

+2,5 %

+1,9 %

+ 0,0 %

-0,6 %

Source : Fnaim (avril 2012)

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Source Fnaim (avril 2012)

 


Mots-clés :

MARCHE IMMOBILIER , PRIX




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