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En 2011, les SCPI ont battu des records

En 2011, les SCPI ont battu des records
Avril 2012
Le Particulier n° 1072, article complet.

Les statistiques que vient de publier l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) – qui rassemble les acteurs du secteur des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) et des organismes de placement collectif en immobilier (OPCI) – confirment l’engouement des particuliers pour la pierre-papier.

Hausse historique de la collecte

Les SCPI ont, en effet, collecté 2,79 milliards d’euros en 2011 (contre 2,45 milliards d’euros en 2010) marquant ainsi un nouveau record historique. Au 31 décembre 2011, la capitalisation de l’ensemble des SCPI se rapprochait de la barre symbolique des 25 milliards d’euros, en progression de 11,3 % sur un an. Les SCPI de bureaux, aussi appelées « classiques diversifiées », ont, à elles seules, collecté 1,62 milliard d’euros l’année dernière, enregistrant ainsi une envolée de 74 % par rapport à 2010 ! Même si elles demeurent à un niveau élevé (624 millions d’euros), les SCPI Scellier sont, en revanche, en retrait de 32 % par rapport aux 12 mois précédents. Un fléchissement que l’Aspim impute au durcissement des conditions d’octroi de crédits qui accompagnent généralement la souscription de parts de SCPI de type fiscales.

Des rendements supérieurs à 5 %

Ce n’est pas vraiment une surprise (voir Pierre-papier : une rentabilité qui défie la crise), l’Aspim a confirmé que le rendement servi par les SCPI l’année dernière a dépassé les 5 % pour s’établir, en moyenne, à 5,16 %. Soit, environ deux points de mieux que les emprunts d’État à 10 ans.


Mots-clés :

MARCHE FINANCIER , SCPI , SOCIETE CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER




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