Toute l’information juridique et patrimoniale
pour prendre les bonnes décisions
Accueil > Immobilier > Achat-Vente > Marché immobilier francilien : une amorce de correction

Marché immobilier francilien : une amorce de correction

Marché immobilier francilien : une amorce de correction
Avril 2012
Le Particulier n° 1072, article complet.

La chambre des notaires de Paris-Île-de-France vient de dresser le bilan 2011 du marché de l’immobilier ancien. Si, avec 177 000 transactions enregistrées, le nombre de logements vendus l’an dernier reste globalement élevé, les notaires font état d’un net coup de frein au 4e trimestre 2011. Par rapport au 4e trimestre 2010, le volume des ventes a, en effet, diminué de 22 % en Île-de-France et de 13 % dans la capitale.  

Une forte disparité de prix

Au 4e trimestre dernier, le prix moyen des appartements à Paris a atteint 8 390 €/m². Sur 12 mois, la hausse est de 14,7 %. Mais les prix n’ont quasiment plus augmenté entre les 3e et 4e trimestres 2011 : + 0,2 % seulement. L’ensemble des arrondissements – excepté le XIXe – a dépassé le seuil des 7 000 €/m². C’est le VIe qui détient les prix les plus élevés, avec 13 100 €/m2, suivi par les Ier, IIIe, IVe, Ve, VIe, VIIe et VIIIe, tous au-delà de la barre des 10 000 €/m2. Le prix moyen des appartements est de 4 440 €/m2 en petite couronne, et de 3140 €/m2 en grande couronne. 

La correction devrait se poursuivre en 2012

Selon les notaires franciliens, malgré la confiance des ménages dans la pierre et la persistance de taux d’intérêts attractifs, l’ajustement des prix devrait se poursuivre. Sous l’effet de l’attentisme pré-électoral, de la dégradation du contexte économique, du niveau dissuasif des prix actuels et du durcissement des conditions d’accès au crédit immobilier, les prix franciliens pourraient, selon les secteurs, décrocher de 5 à 10 %.


Mots-clés :

ILE-DE-FRANCE , MARCHE IMMOBILIER , PARIS , PRIX




Outils pratiques :

Bannière Choix patrimoniaux

Bien choisir votre assurance vie
Un expert vous accompagne pour optimiser votre fiscalité, anticiper la transmission de votre patrimoine et préparer votre retraite

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière e-Particulier