Loyers d'habitation: une orientation à la baisse
Les loyers de marché * ont baissé de 0,1%, en moyenne, depuis le début de l’année: tel est le constat dressé par Clameur, l’Observatoire des loyers du parc privé qui porte sur un échantillonnage de 1 175 villes. Même si elle reste modérée, cette baisse marque un retournement de tendance par rapport aux années précédentes.
Les petites surfaces plus touchées
Si les loyers des studios et 2pièces reculent respectivement de 1,5 et 0,4 %, ceux des 3 et des 4pièces continuent de progresser. Quant aux 5pièces, peu nombreux sur le marché, ils voient leurs prix grimper sensiblement: + 3,8 % sur un an (voir graphique ci-contre). Sur l’ensemble du territoire, le loyer mensuel moyen s’établit désormais à 12,70 €/m². On constate toutefois d’importants écarts suivant la catégorie de logement: 16,50 €/m² par mois pour les studios, mais seulement 10,40 €/m² pour les 2 pièces et 9,50 €/m² pour les 4 pièces.
Des évolutions disparates suivant les régions
Les baisses les plus notables concernent le Limousin et les Haute et Basse-Normandie (-5 %), suivis de l’Aquitaine (- 3,2 %), de la Bourgogne (- 2,2 %), de la Lorraine (- 1,8 %) et du Poitou-Charentes (- 1,3 %) ; et plus modestement, du Midi-Pyrénées (- 0,3 %), du Languedoc-Roussillon et de la Franche-Comté (- 0,1 %). D’autres régions voient leurs loyers toujours orientés à la hausse, parfois faible. Ainsi l’Auvergne (+ 1 %), la Bretagne (+ 1,2 %), l’Île-de-France (+ 0,5 %) ou encore Provence-Alpes-Côte d’Azur (+ 0,7 %).
* Loyers des logements reloués ou faisant l'objet d'une première mise en location.
L'évolution des loyers de marché dans le parc locatif privé (France entière)
