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Les prix des loyers des studios commencent à baisser

06/03/12 à 14:50 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Les montants des loyers des petites surfaces baissent depuis le début de l'année 2012. Parallèlement, le prix des loyers des grandes surfaces augmente, selon l'étude de l'observatoire Clameur.

Les loyers des nouveaux baux dans le parc immobilier privé ont reculé de 0,1 % en France début 2012, selon des chiffres de l'observatoire Clameur, calculés à partir de 250 000 références. Sur l'ensemble de l'année 2011, ils ont augmenté de 1,6 %,  soit une hausse inférieure à l'inflation constatée sur l'année ( voir : 2,1 % d’inflation en 2011). 

Avec un prix moyen de 12,4 €/m², les loyers baissent essentiellement pour les logements de petites surfaces. Pour les grands logements, les prix grimpent "de manière assez vive", avec + 3,8 % pour les loyers de 5 pièces et, respectivement, + 0,9 %  et + 1,7 % pour les 3 et 4 pièces.

Les variations sont également visibles selon les régions. L'Île-de-France remporte la palme des régions les plus chères avec des loyers à 18,1 €/m², en moyenne. À l'inverse, c'est en Franche Comté que les locataires payent les loyers les plus bas, à 8,6 €/m².

"Dès l'automne 2011, le marché locatif privé a montré des signes de faiblesse : l'activité a commencé à se dégrader et les délais de remise en location se sont allongés", précise l'étude. À l'origine de ce ralentissement du marché ? Une demande "hésitante" et "affaiblie" par la dégradation de la situation de l'emploi et par l'altération du pouvoir d'achat, selon le Clameur. En 2012, les loyers pourraient donc stagner, voire baisser !

Lire aussi :

Stéphanie Alexandre 

Liens externes :
  • Dossier de presse du Clameur du 06/03/2012 : Les loyers du marché locatif privé, bilan 2011 et perspectives en 2012 Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

LOYER , MARCHE IMMOBILIER , MARCHE LOCATIF , PRIX




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