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Stabilisation des tarifs au coeur des métropoles régionales

Mars 2012
Le Particulier n° 1071, article complet.
Auteurs : SABARLY (Colette), VALIN-STEIN (Valérie)

La demande, qui reste forte, devrait contribuer à la stabilisation des prix à leur niveau actuel dans un grand nombre de métropoles régionales. C’est notamment le cas à Angers (49), Annecy (74), Bordeaux (33), Lyon (69), Nantes (44), Nice (06) ou encore Rennes (35). à Annecy, par exemple, Grégory Monod, président de la Fnaim des Savoie anticipe une stabilisation des prix avec « une fourchette oscillant entre 3 800 et 4 000 €/m2 pour le centre-ville et jusqu’à 10 000 €/m2 pour les appartements de l’avenue d’Albigny avec la vue sur le lac ». Constat identique à Rennes, où Michel Cozic d’Orpi estime « que les prix devraient rester stables compte tenu de l’importance de la demande ». Mais, comme à Paris, les acheteurs font preuve d’une plus grande sélectivité et d’une meilleure connaissance du marché. « À Rennes, les grands ensembles avec des charges élevées, supérieures à 100 € par mois pour un deux pièces, par exemple, tels ceux que l’on trouve à Villejean ou Bréquigny, risquent de voir leurs prix baisser. On va rencontrer un phénomène similaire pour les appartements anciens de l’hypercentre situés dans des immeubles nécessitant parfois des travaux importants tels un ravalement ou une réfection de toiture », explique Bruno Houssin, président de la chambre Fnaim de Bretagne. Comme pour la capitale, les secteurs qui ont vu leurs prix s’envoler suite à des effets de mode pas forcément justifiés pourraient voir leurs prix baisser. Cela risque d’être le cas dans le quartier de Caudéran, à Bordeaux.


Mots-clés :

FRANCE , MARCHE IMMOBILIER , PARIS , PRIX , TAUX DU PRET




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