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La demande va s’amenuiser

Principale cause de ce ralentissement annoncé du marché immobilier, une chute de la demande. Différents éléments vont, en effet, peser sur le pouvoir d’achat immobilier des ménages, principalement de ceux qui achètent pour la première fois, les primo-accédants. Ainsi, depuis le 1erjanvier dernier, le prêt à taux zéro (PTZ +) est réservé à l’achat de logements neufs (voir également Focus sur la réforme du PTZ+: le prêt à taux zéro se recentre sur le logement neuf). Or, les primo-accédants acquièrent majoritairement de l’existant, de 15 à 20% moins onéreux que le neuf. «Sur les 370 000 PTZ +accordés l’an dernier, près de 300 000 portaient sur l’ancien», rappelle Gilles Ricour de Bourgies, président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) d’île-de-France. De plus, on assiste, depuis quelques semaines, à un durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers. «Les prêts sur 30 ans, qui étaient encore courants en 2011, deviennent beaucoup plus difficiles à obtenir et, s’agissant…

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